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服務項目 | 新古屋、中古屋、實品屋
服務項目
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※ 備註:
1.以上檢測項目及可行性,需視當天狀況調整,現場以非破壞性為原則檢測,如有裝潢及設備拆卸需求,公司不代為拆卸。
2.以上檢測項目,因全室建材及設備非新品,所以檢測重點將以嚴重,範圍較大有安全之虞為檢查重點。 -
新古屋、中古屋、實品屋
■ 不動產買賣契約書面核對:契約內容及相關條款核對。
施工品質檢測:依據建築技術規則、施工規範、中華民國國家標準、電工法規、現場施工慣例檢測。■ 天(天花板)
施工品質檢測:天花板內部管道間、給排水管路、導線施工品質及管道間施工品質,設備安裝施工品質檢查、天花板裝修施工品質檢查。■ 壁(牆壁)
施工品質檢測:牆面泥作施工品質檢查、室內及陽台壁磚鋪貼施工品質檢測、建築開口滲漏檢測、踢腳板施工品質檢查。■ 地(地坪)
施工品質檢測:木地板施工品質檢查,磁磚或石材鋪貼空心、填縫、平整度、色差、規格、高程水平、收邊、洩水坡度、有無破損、汙染檢查。■ 水電/弱電
施工品質檢測及功能性檢測:總開關箱、弱電、燈具迴路、開關插座、漏電斷路器、給水、排水、地排管道內視鏡、設備功能安全性檢測及施工品質檢查。■ 衛浴/廚房
施工品質檢測及功能性檢測:設備功能性及施工品質、五金安裝、設備給排水滲漏、管線施工及是否符合法規安裝檢查。■ 前陽台/後陽台
施工品質檢測及安全性檢測:用電插座、設備(曬衣架等)功能性、【欄杆、格柵或女兒牆施工品質及是否符合法規檢查】、地坪洩水、給排水、照明、磁磚鋪貼施工品質檢查。■ 門/窗
施工品質檢測及安全性檢查:門窗框及門扇施工品質及安全性檢查、窗框塞水路、水密性、氣密窗隔音檢測。■ 裝修
室內裝修建材施工品質檢查。■ 其他
牆體或樓板防水層滲漏檢測:衛浴地坪、陽台地坪、透天屋頂地坪【請委託方檢驗前3日(滿72小時)先行作地坪積水】,請確保標的物當天有積水,若標的物無積水造成當日無法檢測項目,視同委託人得予免驗項目。
1.不動產買賣契約書建材設備內容核對 | 2.給水系統水壓檢測 |
3.窗戶開口熱顯像儀滲漏檢測 | 4.牆面含水量檢測 |
5.總電箱標示及安全性檢測 | 6.弱電系統檢測/網路/電話/TV |
7.電源插座相位檢測 | 8.漏電斷路器分路檢測 |
9.室內游離輻射檢測 | 10.室內空氣品質TVOC/PM2.5檢測 |
11.衛浴設備功能性及施工品質檢查 | 12.瓦斯管線接續檢測 |
13.室內高頻/低頻/無線電磁波檢測 | 14.空調系統堵塞及電源檢查 |
15.地坪磁磚/石材施工品質及空鼓檢查 | 16.壁磚施工品質及空鼓檢查 |
17.浴室管道間/通風排氣方式檢查 | 18.浴室/陽台地坪洩水坡度檢查 |
19.陽台門/衛浴淋浴門施工品質及滲漏檢查 | 20.洗臉盆/水槽/壁排/浴缸試水滲漏檢查 |
21.浴室/陽台/廚房地排管內視鏡探測檢查 | 22.窗戶施工品質及功能性檢查 |
23.冷(暖)排風機功能性及施工品質檢查 | 24.廚房設備/系統櫃/施工品質及功能性檢查 |
25.燈具開關/迴路功能性檢測 | 26.檢視天花板內部導線及施工品質檢查 |
27.陽台欄杆/女兒牆安全性及施工品質檢測是否符合法規 | 28.玄關大門.門扇功能性檢查 |
29.地坪水平/牆面及門窗垂直檢測 | 30.浴室/陽台地坪積水靜置檢測牆面漏水(須由委託方提前3天完成地坪積水) |